En el mercado inmobiliario, la tendencia es la construcción de edificios con certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental); es decir, un sistema de reconocimiento internacional de edificios sustentables. Esto les permite a las empresas instaladas en estas edificaciones, ser vistas ante sus clientes como compañías preocupadas en el impacto medioambiental.
Además, México ocupa el octavo lugar de la lista anual de los 10 países y regiones con más certificaciones LEED, pues lo convierte en un país con edificios hechos para mejorar las condiciones ambientales y laborales de las personas que están y comparten espacio en estas edificaciones. Por todo lo anterior, se explicará todo sobre certificación y sus beneficios para las empresas.
La certificación Leed en un sello que garantiza un edificio sostenible tanto en su construcción como en funcionamiento, y fue desarrollada por el U.S. Green building Counsil en el año 1993. Actualmente, la versión V4.1 es la más actualizada con respecto a certificación en construcciones.
Desde entonces se ha implementado en numerosos países, incluyendo México. Además, dependerá de cada etapa en la que se encuentre la edificación; o sea, se calificará con base en un consumo de energía reducido, el uso de energías renovables, la utilización de materiales naturales, entre otros aspectos de sustentabilidad a calificar.
Hoy en día, la certificación LEED se ha consolidado como el sistema más popular para evaluar y construir edificios sustentables en el mundo, en este momento tiene cerca de 80,000 proyectos que participan de más de 160 países al rededor del mundo.
Hay distintos tipos de categorías para los edificios que se postulan a la certificación, los edificios nuevos entran en la categoría LEED NC y los edificios existentes renovados a LEED EB BD.
Y se obtiene a través de un sistema de puntaje, que va de sumar una cierta cantidad de puntos (de 0 hasta los 110), donde cada requisito pide una cantidad específica y con base en la calificación otorgada por el experto se obtiene un tipo de certificación.
Por tanto, la lista de requisitos generales son los siguientes:
Entre más alta sea la puntuación será mejor la certificación. Ya que, de acuerdo con los puntos sumados, se otorgará una de las cuatro diferentes certificaciones a las que se pueden acceder:
Para obtener la certificación LEED se debe registrar el proyecto en el U.S. Green Building Counsil. Después se manda a un especialista que evaluará al edificio en todas sus etapas, y si todo está en regla, se otorga la certificación correspondiente.
La certificación LEED tiene grandes beneficios no solo para los ocupantes de las construcciones sustentables, también para los empresarios que deciden invertir o rentar en ellas, y así ayudar al medio ambiente y mejorar su imagen corporativa.
Por ejemplo, las edificaciones están adaptadas a un ambiente con mejor calidad de aire dentro y fuera de la construcción. Esto ayuda a que las empresas ubicadas en estos edificios sustentables mejoren la calidad de vida de todos los colaboradores en los espacios de trabajo. Asimismo, les permite ahorrar recursos como energía, agua, costos de mantenimiento y operación del edificio.
Por último, quienes rentan espacios de negocio dentro de estas edificaciones les permite aumentar la productividad del personal. Sin mencionar el prestigio a las empresas ubicadas en la edificación, pues les sirve como sello de calidad y compromiso corporativo antes sus clientes.
IZA BC se ha destacado por la ubicación estratégica de centros de negocios en edificios con certificación LEED. Por lo que, se ofrecen espacios hechos a la medida para impulsar la productividad y sustentabilidad de las empresas en el país. A continuación, las ubicaciones IZA BC con certificaciones LEED en México son:
Reforma 180 está ubicado sobre la avenida paseo de la Reforma en la Ciudad de México. Actualmente, se encuentra en los más altos niveles de sustentabilidad y es uno de los edificios más modernos de América Latina.
En esta categoría IZA BC cuenta con diferentes ubicaciones que son:
Con la certificación Silver está el edificio Prisma, que se encuentra ubicado en la avenida Insurgentes Sur #1447, Ciudad de México.
Por tanto, las empresas ubicadas en edificios con certificación LEED no solo aportan al medio ambiente, también se convierten en negocios sustentables ante sus colaboradores y sus clientes.